Bad Boll. Einfamilienhaus in einer traumhaften Lage mit einem herrlichen Grundstück.Verkauft
Bilder und Eckdaten
| Ort | 73087 Bad Boll |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 98 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 913 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Energieausweis | Bedarf |
| Energiebedarf | 277,40 kWh/(m²a) |
| Kaufpreis | 570.000 ,- € |
| zzgl. Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| Objektnummer | 321 |
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage mitten in einem wunderschönen Grundstück.
Ein erholsames Wohnen ist an diesem schönen Platz gegeben.
Flachdach.
Zustand: Baujahrgleich 1973, jedoch mit Optionen gemäß Bebauungsplan.
Im Erdgeschoss:
Windfang, Küche-Ess-Wohnzimmer, die offen ineinander übergehen, mit einen idyllischen Ausblick durch die Panoramafenster in den großen Garten.
2 Bäder, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss:
Sind zwei beheizbare große Hobbyräume vorhanden, W/C, ein Naturkeller und Abstellräume.
Ausstattung
- Flachdachsanierung 1997
- Zwei Bäder, Wanne, Dusche-WC, mit Oberlicht
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Windfang
- Gartenterrasse
- Große Panoramafenster
- Naturkeller
- Elektro-Fußbodenheizung
- Garage nicht am Haus
Lage
Das EFH befindet sich einer ruhigen Nebenstraße mit direktem Anschluss an die Natur.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
2 Metzgereien, eine Bäckerei, Sparkasse und Volksbank, zwei Apotheken, mehrere Ärzte, Cafés, Blumenläden, ein Schreibwarengeschäft sowie eine Poststelle. Kindergärten, Kindertagesstätte sowie eine Gesamtschule sind ebenfalls in Laufdistanz zu erreichen.
Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in der ca. 9 km entfernten Kreisstadt Göppingen und sind unkompliziert per Linien- oder Schulbus zu erreichen.
Der Luftkurort Bad Boll mit seinen zahlreichen Gesundheitsangeboten, unter anderem das Thermalbad, liegt im westlichen Teil des Landkreises Göppingen und ist insbesondere durch das historische Kurhaus, die ev. Akademie, den Naturkosmetikkonzern Wala sowie durch zahlreiche Seminarangebote weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Durch das rege Vereinsleben und das breite Angebot an öffentlichen Einrichtungen bietet die Gemeinde im Bereich Kultur, Sport und Freizeit eine hohe Lebensqualität. Die nahe Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Infrastrukturell besticht die ca. 5200 Einwohner zählende Gemeinde durch die direkte Anbindung an die Autobahn A8, die Sie in ca. 5 Fahrminuten erreichen, sowie an die Bundesstraße B10, die Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen.
Derart verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie den Flughafen Stuttgart sowie die Messe in ca. 25 Minuten, das Stadtzentrum Stuttgart in ca. 40 Minuten sowie das Stadtzentrum Ulm in ca. 40 Minuten. Durch mehr als ausreichend getaktete Buslinien erreichen Sie die ca. 9 km entfernte Kreisstadt Göppingen ebenfalls schnell und bequem.
In Göppingen haben Sie - neben dem Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm - Zugang zu allen Einrichtungen einer modernen Kreisstadt.
Diese umfassen u.a. 2 Krankenhäuser, 4 Gymnasien und andere weiterführende Schulen, sowie eine Waldorfschule. Ebenso eine große Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Provisionshinweis:
Sofern der Notarielle Kaufvertrag im Jahre 2020 wirksam wird, geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlung- / Nachweisprovision in Höhe von 4% netto, plus der geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur unter strengen Vorsichtsmaßnahmen erfolgen können.
Die Kontaktaufnahme auf Ihre Anfrage erfolgt schnellstmöglich.
Die Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässiges Verhaltens ausgeschlossen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Für einen Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Petersen Immobilien
Bahnhofstr. 4
73023 Weilheim/Teck
Mobil: 0160 74 35 430
Telef.: 07023/2094825
Fax.: 07023/2094824
Fordern Sie das vollständige Exposé dieser Immobilie kostenlos und unverbindlich an!
Ihr Ansprechpartner
Ruth Petersen
info@immo-petersen.de
Telefon: 070232094825
Mobil: 01607435430
