Geschmackvolles geräumiges Haus, mit großer Einliegerwohnung. Ruhige Randlage. Verkauft.

Bilder und Eckdaten

Ort 73087 Bad Boll
Typ Einfamilienhaus
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 274 m²
Grundstücksfläche ca. 404 m²
Baujahr 1973
Badezimmer 3
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 115,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 655.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 319

Beschreibung

Das Haus wurde ab 1985 bis in die Gegenwart ständig erneuert und auf einen neuen Stand gebracht.
Angefangen vom Dach, mit einer Photovoltaik Anlage, bis hin zum Neubau der Untergeschoss-
Einliegerwohnung.

EG ca. 163 m² mit Terrasse
UG ca. 110 m² mit Terrasse

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Platz.

Schon beim Eintreten bekommen Sie das Gefühl, von einem sehr angenehmen Wohnen.
Dies zieht sich durch das ganze Haus.
Durch die Einliegerwohnung bietet sich auch unter anderem ein Generationswohnen an.

Umgeben ist das Haus von einer geschmackvollen Außenanlage.

Im UG bietet die Terrasse einen schönen Platz zum verweilen.
Für den Sport nach der Arbeit ideal, Sie gehen aus dem Haus und sind in wenigen Minuten total im Grünen...

Ausstattung

- elektrische Rollläden, die meisten aus Aluminium -Massiv
- Saniertes Flachdach 1997
- Photovoltaik Anlage 2013 8,5 KWp Eigenverbrauch und Netzeinspeisung
- Brauchwasser-Wärmepumpe
- Leitungssysteme; Wasser, Strom lfd. modernisiert
- Dämmung und Verputz 2002
- Fassadenanstrich 2005
- 2 Einbauküchen
- EG Deckenhöhe 2,55 Meter
- Hochwertige Türen, Höhe 2,20 Meter
- 3 Bäder.
- Gäste WC, Dusche,Fliesen Umbau 2010
- Kücheneinbau, Leichtküche 2010 im UG
- Mipolam Böden, sehr stabil und pflegeleicht,Teppichboden und Kork.
- Heizungsumbau, hochwertiger Brennwert- Kessel 2013 plus Brauchwasser-WP
- Doppelgarage vom Haus aus zu begehen

Lage

Das EFH befindet sich einer ruhigen Nebenstraße mit direktem Anschluss an die Natur.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
2 Metzgereien, eine Bäckerei, Sparkasse und Volksbank, zwei Apotheken, mehrere Ärzte, Cafés, Blumenläden, ein Schreibwarengeschäft sowie eine Poststelle. Kindergärten, Kindertagesstätte sowie eine Gesamtschule sind ebenfalls in Laufdistanz zu erreichen.
Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in der ca. 9 KM entfernten Kreisstadt Göppingen und sind unkompliziert per Linien- oder Schulbus zu erreichen.
Der Luftkurort Bad Boll mit seinen zahlreichen Gesundheitsangeboten, unter anderem das Thermalbad, liegt im westlichen Teil des Landkreises Göppingen und ist insbesondere durch das historische Kurhaus, die ev. Akademie, den Naturkosmetik Konzern Wala sowie durch zahlreiche Tagungs- Seminarangebote weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Durch das rege Vereinsleben und das breite Angebot an öffentlichen Einrichtungen bietet die Gemeinde im Bereich Kultur, Sport und Freizeit eine hohe Lebensqualität. Die nahe Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Infrastrukturell besticht die ca. 5200 Einwohner zählende Gemeinde durch die direkte Anbindung an die Autobahn A8, die Sie in ca. 5 Fahrminuten erreichen sowie an die Bundesstraße B10, die Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen.
Derart verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie den Flughafen Stuttgart sowie die Messe in ca. 25 Minuten, das Stadtzentrum Stuttgart in ca. 40 Minuten sowie das Stadtzentrum Ulm in ca. 35 Minuten. Durch mehr als ausreichend getaktete Buslinien erreichen Sie die ca. 9 KM entfernte Kreisstadt Göppingen ebenfalls schnell und bequem.
In Göppingen haben Sie - neben dem Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm - Zugang zu allen Einrichtungen einer modernen Kreisstadt.
Diese umfassen u.a. 2 Krankenhäuser, 4 Gymnasien und andere weiterführende Schulen, sowie eine Waldorfschule. Ebenso eine große Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 4.76% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Angaben im Expose sind vom Eigentümer, ich habe sie nicht selbst überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Für einen Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Petersen Immobilien
Bahnhofstr. 4
73023 Weilheim/Teck
Mobil: 0160 74 35 430
Telef.: 07023/2094825
Fax.: 07023/2094824

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Ihr Ansprechpartner

Ruth Petersen
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